おはヨッシー٩( 'ω' )و

私、おヨメちゃんママに言いたいことがありまふ。

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【20代前半40年ローンで家を買ってよき】

今から5年間で頭金300万円を貯めようとすると

アパートの家賃を払いながら、毎月5万円貯金しないといけない

この2人に月5万円の貯金は無理

そして、貯金（頭金）がないまま、
5年後に同じ金額を借りた場合

35年ローンで
変動金利 0.65%の場合
月の返済 87,868円

35年ローンで
固定金利 1.85%の場合
月の返済106,793円

しかもこの金利は2024年7月のもので、5年後は上がっている可能性がある。

このタイミングで40年ローンで組めたから、

変動金利 0.65%で
月の返済　78,092円と

今の家賃&駐車場代に＋16,000円で
築浅の4LDK（＋ロフト、パントリー、太陽光発電付、駐車場3台可）のマイホームを買うことが出来た。

アパート暮らしより16,000円増えたけど、お給料は同棲を始めた頃よりベースアップしてるから、無理な金額ではないし、

固定資産税も10年間は、所得税＋住民税で相殺されるから支出がいきなり増えることはない。

むしろ、住宅ローン控除では、借入残高の0.7％分が還付される仕組みだから、0.7％未満の住宅ローンは逆ザヤとなり、支払利息以上の金額が還付されることとなるンゴ。

このままアパートの家賃を払い続けて、数年後に高い金利で、35年ローンを組むか、

妥協して、通勤に不便な場所の、安くて古い物件を買うくらいなら、

20代前半の今、時間を味方につけて、本人たちが希望するエリアで気に入った物件を買う方がいいと思うンゴ。

もしムスコ氏に万が一のことがあっても、おヨメちゃんに家を残せるし。

それに私もサポートするから、
何も不安に思うことはナイよろし٩( 'ω' )و


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って言えたらいいのに…

シミュレーションして、数字で見たら一目瞭然なのにね。

本人が今の会社で頑張ろうと思って、
ワンコとおヨメちゃんと自分の副業のために環境を整えようと決心したのを、

ママの経験だけで、
＊まだ早い
＊不動産屋に騙されてる
＊貯金してからにしなさい
＊安い物件にしなさい
と言われるのは、なんだかなぁ…

ママには、若い2人を応援できるだけの気持ちの余裕がないんだろうなぁ…

たしかに急な話だけど。

ママは話を聞く気ナイから、理解を求めるのはムリだと思う(-_-;)

私は、どんな時も。
若い2人の味方でいたいと思いまふ。

まだ一緒に住まないけどね(^^;;

声をかけてもらったけど、
「まだ早いわ」と断りました。

一緒に住んだら、
掃除、洗濯、料理…全部アテにされて、ストレス溜まりそう(>_<)

「サポートはするから安心せい」
と言っておきました。

ではでは。

今日もゴキゲンな1日を♫

よしえでした。
また明日♫