おはヨッシー٩( 'ω' )و

私、おヨメちゃんママに言いたいことがありまふ。

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【20代前半40年ローンで家を買ってよき】

今から5年間で頭金300万円を貯めようとすると

アパートの家賃を払いながら、毎月5万円貯金しないといけない

この2人に月5万円の貯金は無理

そして、貯金（頭金）がないまま、
5年後に同じ金額を借りた場合

35年ローンで
変動金利 0.65%の場合
月の返済 87,868円

35年ローンで
固定金利 1.85%の場合
月の返済106,793円

しかもこの金利は2024年7月のもので、5年後は上がっている可能性がある。

このタイミングで40年ローンで組めたから、

変動金利 0.65%で
月の返済　78,092円と

今の家賃&駐車場代に＋16,000円で
築浅の4LDK（＋ロフト、パントリー、太陽光発電付、駐車場3台可）のマイホームを買うことが出来た。

アパート暮らしより16,000円増えたけど、お給料は同棲を始めた頃よりベースアップしてるから、無理な金額ではないし、

固定資産税も10年間は、所得税＋住民税で相殺されるから支出がいきなり増えることはない。

むしろ、住宅ローン控除では、借入残高の0.7％分が還付される仕組みだから、0.7％未満の住宅ローンは逆ザヤとなり、支払利息以上の金額が還付されることとなるンゴ。

このままアパートの家賃を払い続けて、数年後に高い金利で、35年ローンを組むか、

妥協して、通勤に不便な場所の、安くて古い物件を買うくらいなら、

20代前半の今、時間を味方につけて、本人たちが希望するエリアで気に入った物件を買う方がいいと思うンゴ。

もしムスコ氏に万が一のことがあっても、おヨメちゃんに家を残せるし。

それに私もサポートするから、
何も不安に思うことはナイよろし٩( 'ω' )و


＊＊＊


って言えたらいいのに…

シミュレーションして、数字で見たら一目瞭然なのにね。

本人が今の会社で頑張ろうと思って、
ワンコとおヨメちゃんと自分の副業のために環境を整えようと決心したのを、

ママの経験だけで、
＊まだ早い
＊不動産屋に騙されてる
＊貯金してからにしなさい
＊安い物件にしなさい
と言われるのは、なんだかなぁ…

ママには、若い2人を応援できるだけの気持ちの余裕がないんだろうなぁ…

たしかに急な話だけど。

ママは話を聞く気ナイから、理解を求めるのはムリだと思う(-_-;)

私は、どんな時も。
若い2人の味方でいたいと思いまふ。

まだ一緒に住まないけどね(^^;;

声をかけてもらったけど、
「まだ早いわ」と断りました。

一緒に住んだら、
掃除、洗濯、料理…全部アテにされて、ストレス溜まりそう(>_<)

「サポートはするから安心せい」
と言っておきました。

ではでは。

今日もゴキゲンな1日を♫

よしえでした。
また明日♫

おはヨッシー٩( 'ω' )و

この時期遭遇したくないモノといえば

「不快害虫」

いわゆる「虫」です(>_<)

私は6月に、年末に道の駅で買った小豆の残りに虫がいるのを見つけ

イヤァァァ〜ッッ

となりました。

穀物に出る黒くて小さい虫でしたが。
市販の乾燥小豆って期限が2〜3年だから、年末に半分だけ茹でて、残していたのに…

道の駅で買ったからかな？
無添加だから？
それとも、古い小豆だった？

その時に、ムスコ殿に殺虫剤をもらったら。

画像のものがきました。

4月下旬、満を持して爆誕した新商品、

アース製薬史上最強の虫ケアスプレー

「GiDORAX」（写真）

スプレータイプ2種類（不快害虫用とハエ・蚊用）と
プラグ式虫よけがあり、
虫の種類によって使い分けができるそうです。

不快害虫用にいたっては、
待ち伏せ効果が有り、
玄関前などに吹きかけておくと
使用環境にもよりますが

“約1ヶ月程度”効果が続くとのこと。

だからかな？
今年の夏、家の中での不快な虫との遭遇は、まだありませぬ。

最近、ムスコ殿（下）のアパートに、
ゲジゲジが出た…と言うので。

このスプレーをオススメしよう…と思ったけど。

ワンコがいるから、やめときました。

ゲジゲジは生け捕りされ、なぜかコンビニのアイスコーヒーのカップの中に入れられていました∑(ﾟДﾟ)！？

ムスコ殿（上）宅は、
隣に公園があるため、セミが多くて。
玄関前に飛べなくなったセミがよくいるそうです。

いよいよ明後日から帰省です。
暑いのは、もちろんイヤだけど。

関西のGってデカくて（セミくらいの大きさ）、こっちに向かって飛んでくるから、遭遇率が高くなるこの時期に帰省するのは、避けてきました。

でも今年は初盆だから、この時期に帰るのですが…

このスプレーを持って行くにも、飛行機に持ち込み出来ないから、amazonで買って自宅に届けておこうと思いまふ。

皆さまもお試しくださいまし。

ではでは。

今日もゴキゲンな1日を♫

よしえでした。
また明日♫

おはヨッシー٩( 'ω' )و

突然ですが。
コンビニやスーパー、ユニクロなどの
「セルフレジ」を使ったことありますか？

私のバアイ。
便利な反面、慣れないと使いにくく…時間がかかってしまいます(>_<)

最近、欧米ではセルフレジが少しずつ減る傾向にある…とネットで見ました。

原因としては、お客様からの声で
「セルフレジは遅い・信頼性に問題がある」
と長年言われ続けていることと

「人と人が対話する温かみがない」
ということから、売上を落としている店舗が多数出たから…とのこと。

人手不足ゆえに少ないスタッフで対応しなきゃいけない日本では、セルフレジは必要不可欠なのかもしれないけど…

これからどう変わっていくのでしょうか！？

リピ様から聞いた話だとトライアル（スーパー）の仕組みがスゴイらしいです。

ムスコ殿たちは好きでよく行ってるみたいなのですが…
お弁当やペットのおやつとかも安いみたいなので、今度行ってみたいと思いまふ٩( 'ω' )و

私としては、ユニクロのセルフレジもスゴイと思いまふ。

セルフレジ（自動精算機）はどこも新札に対応してるのかと思いきや、ホテル関係はまだ対応していない精算機もありますね。

新札発行から約1ヶ月。
もうお目にかかりましたか？

私はネットショッピング以外は現金派なのですが。

まだ5,000円札は見ていないです。

たまに2,000円札や聖徳太子の10,000円札でお支払いいただく方もいますが…

2,000円札はともかく。

聖徳太子の10,000円札って、セルフレジや自動精算機で使えるのかな？（謎）

使う場所がなくて困っている方、よしえモンは大丈夫ですよ〜٩( 'ω' )و

さすがに古銭や外貨はアカンけど(；´Д`A

ではでは。

今日もベストな1日を♫

よしえでした。
また明日♫


昨日は仙台駅東口の美容室からのワンコのシャンプーでした。
ワンコがシャンプーしてもらっている間、ムスコ殿たちとランチをしました٩( 'ω' )و

おはヨッシー٩( 'ω' )و

私の本職はFPの資格は関係ないけど。
なんでFPの勉強をするかと言うと。

前にも書いたけど。

私の父方（青森）の祖母は。
小学校しか卒業していなくて。

40歳から文字を覚えて、
保険のセールスレディになり。

最終的には、支部長になり、

退職金から100万円でオトンを60歳満期の保険に入れてくれましたが。

オカンは解約しました。

たしかにオトンは元気で、
結果的に、ケガ以外で入院したことはありませんが、

「貧乏人こそ保険が必要なんや」
と言っていたのを思い出し。

ダンナ殿もオヤジさんもオジさんも、前立腺がんになっているので。

ムスコ殿たちに保険を考えていて。

コーチング講座で一緒だったFPのお友達から話を聞いて、ムスコ殿たちとおヨメちゃんを「がん保険」に入れました。
（3人分で毎月8,000円払っていまふ。60歳以降は半額）

特にがんはお金がかかるのと。
治療の選択肢が増えるので。
医療保険よりも、がん保険にしました。

そのお友達のzoomセミナーを何回か受けましたが、6月に卵巣がんが見つかり。

治療に専念するために、セミナーも保険の新規の仕事もストップすることになったので。

いいタイミングで入れて良かったと思いまふ。

その友だちがセミナーで、
「幸せな人生ってお金の知識とメンタルの安定が両輪になっていて、それを回して行くんだよ。」
って言ってたのが、印象的で。

本職のママ友が、今年
「FPの資格勉強しようと思っているんだ」
と言っていたのを思い出し。

私も本職の福利厚生で受けられるFPの通信講座を受けることにしました。

通信講座なら、ユーキャンとかあるけど。
本職が提携している講座だと。
半額補助が出るので…f^_^;

ただし、補助が出るのは、受講を修了した場合のみ…なので。

必然とやらざるを得ない状況になりまふ(;´д｀)

オカンを反面教師にするならば。

【お金の知識とメンタルの安定で、豊かな人生にすること】

だと思いまふ。

豊かな人生って。

【選択肢が多いこと】
だと思います。

例えば10,000円するコーヒーがあって。

飲むことも飲まないことも選択できる状態になりたいです。

例えば保険外治療を
受けることも受けないことも選択できる状態になりたいです。

今まで、メンタルの勉強はいっぱいしてきたから、これからは、

お金の勉強をしたいと思いまふ。

私がお金の知識を身につけたら。
青森のばあちゃんの無念も晴れるような気もします。

ではでは。

今日もベストな1日を♫

よしえでした。
また明日♫

おはヨッシー٩( ‘ω’ )و

昨日、本職に出勤したら、
FPの教科書と問題集が届いておりました。

本職で8月開講のWEB講座に申し込んでいたんだった∑(ﾟДﾟ)！！

学習期間は9月末まで。
添削問題は11月末までに提出しないと、修了証が発行されず、受講料の補助（福利厚生）が受けられませぬ。

10月のリフレッシュ休暇は帰省（USJ）があるし。

11月のリフレッシュ休暇は引っ越しがあるから。

なんとしても9月末までに添削問題まで終えなければなりませぬ。

でも・・・

教科書＆問題集が分厚い。。。

内容は
＊ライフプランニングと資金計画
＊リスクマネジメント
＊金融資産運用
＊タックスプランニング
＊不動産
＊相続・事業継承
と幅広いです(>_<)

まぁ３級は「広く浅く」らしいですが。。。

でも、これって。
まさに私が今、直面しているアレコレです。

直面している今だからこそ、自分ゴトとして頭に入りそうな気もしまふ。

快活CLUBという勉強に集中できる場所もあるしね٩( ‘ω’ )و

頑張りまふ☆

予算200万円のリフォームは、

壁紙張り替え　100万
和室をフローリングに16万
カーポート 20万円
庭木剪定・草むしり・人工芝 20万円
ハウスクリーニング 14万円
鍵交換・ワンコの柵　10万円
諸経費
で収まる…と思いきや。

引っ越し費用計上するの忘れてました(>_<)

あと、家具、家電を買い替える余裕がありませぬ(>_<)

ハウスクリーニングは
110㎡×1,045円で114,950円
（バルコニー高圧洗浄あり）

エアコンクリーニング2台で15,968円
※エアコン防カビ抗菌コーティングサービス

オプション
浴室追い焚き配管除菌洗浄14,960円、
浴室乾燥機能付き換気扇清掃8,800円

と高めですが、現状引き渡しなので、これは必要ですね。

色々とお金がかかりまふ(>_<)

ではでは。

今日もベストな1日を♫
よしえでした。

また明日♫